“利益集团”在操控二手房交易税舆论？

中国国务院“新国五条”中二手房交易差价征税20%的规定未执行已引舆论哗然。而凤凰网时评员、江苏高校学者认为舆论战中“反应过度”的实是拥有多套房产的“房叔房婶”，普通工薪阶层多是这场由富裕阶层操控的“游戏”中的被动参与者。

富裕阶层在舆论中反应最大？
中国国务院加强房地产市场调控的“新国五条”细则出台后引发各界争议，尤其是其中二手房交易按差价20%税率缴纳个人所得税的规定，虽未确定具体执行日期，但已引发舆论强烈反弹。而凤凰网时评员、江苏高校陆姓学者认为这是一场富裕阶层发起的“有目标”的舆论战：“媒体在一些名人等富裕阶层的带动下聚焦并放大了对房产交易税的反对声，交易税的确动了中产阶层的奶酪，但政策对普通工薪阶层的影响并不大，而利益受损最严重的富裕集团的“强烈反对”在一定程度上误导着民众。”

陆学者向荷兰在线记者透露自己同样是二套房产持有者，但对工薪家庭来说，即便有二套住房，多是居住目的，一般没有套现的需要；因新政策无法成功套现的，实际是多套房产的拥有者- 富裕阶层：“一些学者同样参与到这场舆论战中，在网络上要求暂停新政的上海复旦教授，据说自己家中就有六套房产，为维护自身利益，对新政策展开攻击。”由于来自富裕阶层的阻力，陆姓学者认为新政策的最终执行有可能延期。

网易在线调查中湖南长沙市的一位网友留言称：“如果20%的税不包括自住换房出售，只对第三套房出售征收，我坚决支持。对售房差价征税是国际惯例，人大上反对声大是因为我国人大代表的构成，全是利益攸关者，房叔房婶多了去。”

征税阻力大缺乏前期民意准备？
这位江苏高校陆姓学者认为，房地产问题一直是社会矛盾的焦点所在，此次“新国五条”动用经济杠杆长期来看对经济转型起到促进作用。“富裕阶层的反对实际说明房产交易税抓到了问题的要点，坐拥多套房产的富裕阶层获利预期是受损的，而首套房都没买的工薪阶层基本不受影响，”该陆姓学者向荷兰在线记者表示。

但这位陆姓学者指出，征税政策的推出之所以遇到如此大的阻力，和缺乏一个征求民意的过程有关：“在政策执行前，很多细节方面需要调整，如二套房和三套房之间的征税区别，考虑有改善性住房需求的工薪阶层的利益等。”

而上海易居房地产研究院副院长杨红旭坦承征税涉及面大，且二手房交易环节的税负偏重：“改革的方向应是减少交易税，增加持有税。只有这样，才能从大官与富人身上多征税，而从普通购房者身上少搜刮。”

一线城市楼盘价不降反升是“烟雾弹”？
中国媒体在“新国五条”出台后称，北京不少楼盘的开盘价相比2012年将出现大幅提升，少则10%，多则30%。对于一线城市如北京不降反有上升趋势的楼盘成交量和开盘价，陆姓学者认为这只是短期现象，更或是富裕阶层扔出的“烟雾弹”：“调查说北京楼盘的开盘价上涨30%，但以北京的情况，三环内的房价均超过四万，若按此调查结果，整体房价将上涨至少一百万，工薪阶层根本承受不了，所以这还是富裕阶层的游戏，工薪阶层只是观众罢了。”