中国买房渐趋年轻化，大学生毕业后打算住哪儿？租房还是买房？这其中“啃老”的成分多大？
参赛学校：中国人民大学
学生：刁思远、李珊、武亦彬 指导老师： 阎芳
北京，梦开始的地方
国庆假期刚刚结束，周依尧找到了一份新的实习工作：网络编辑。
周依尧来自北京服装学院，眼下刚进入大四，她已经开始忙碌在求职路上。“以前一直想着毕业后就回四川，现在有了男朋友，就打算一起留在北京发展。留京是他的梦想。”周依尧笑着说，“希望实习可以直接转正，等工作落实后，就要开始找房租房了。”
对于同样心怀留京梦想的耿丽君来说，“尽快买房”是她当下的梦想。耿丽君来自山西，从中国人民大学研究生毕业已经快两年，毕业后一直与别人合租住房。现在，她和2名朋友在昌平区合租了一套128平米的三居室，每人每月付1700元房租。不过，租房并不是耿丽君的长期打算，她说：“只要政策允许，我会尽快买房。”
耿丽君提到的“政策”，是指北京的限购政策。2011年2月16日，北京正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，文件要求，对持有有效暂住证、在本市没有住房的非本市户籍家庭，连续5年缴纳社会保险和个人所得税后方可购房，并限购一套住房。针对近期有媒体报道“北京市将取消限购政策”，北京市住建委明确表示，房地产限购政策现阶段不会退出。因此，是否有北京籍户口、5年纳税资质把不少包括耿丽君在内的刚毕业大学生挡在了北京楼市之外。
“如果买房，父母在经济上必然要比我承受更多。”耿丽君坦然，她现在每个月的工资大约8000元，“我和父母商量过将来的买房计划，准备买一套小户型，父母出首付，我自己每个月还房贷。”
聂晨静今年刚从中国人民大学本科毕业，进入一家媒体工作。她对北京并没有特殊向往，却同样选择了毕业留京。在她看来，北京具有其他城市不可比拟的资源优势，“除了北京，我还能去哪儿？”虽然暂时没考虑过买房问题，“但对大学毕业生来说，不论租房还是买房，房地产的市场环境和政策变动，都牵动着我们的心。”
租房难，谁保障？
大学毕业生的住房问题，也“牵动”着全国政协委员的心。早在2012年两会期间，全国政协委员司富春就提出，刚毕业大学生正准备成家立业，买房政策应对他们优惠。全国政协委员金正新和王超斌建议，房地产调控政策应对包括大学毕业生在内的刚性需求群体进行优惠。两会间关于大学毕业生买房问题的讨论热一路蔓延到网络。
对于希望留京的周依尧来说，买房自然是未来的必要打算。但她认为：“对我们大多数普通大学生来说，刚毕业显然没有经济能力买房，买房优惠并不现实。我更希望政府加大对大学毕业生租房的扶持力度。”
回想起今年毕业时的租房经历，聂晨静感叹道：“我认为租房的最大困难就是难以绕开中介。一旦遇到黑中介，不仅房租贵，自己的权益也得不到保障。想要避开中介直接找到房东租房实在太不容易了！”
申晓鹏明年将从北京航空航天大学毕业，准备留京工作。他认为，租房是大学毕业生面临的重要难关，“希望政府能进一步规范出租中介市场，减少毕业生租房的成本和风险，同时放宽大学毕业生申请保障房的限制条件”。
作为北京市政协委员，中国人民大学经济学院邹正方教授认为，一个提案能否被采纳和实施，取决于这个提案能否符合大多数人的利益。对大学毕业生买房给予优惠，提案的出发点是好的。但是，提案不应以“大学生”这一身份标志为优惠条件。同样是大学毕业生，彼此间的收入水平、家庭背景却可能千差万别。同时，提案将大学毕业生需要买房作为了隐含的前提条件，不符合大多数大学毕业生的实际情况。
毕业急买房，小心成“负翁”
孙英东今年刚从北京邮电大学本科毕业，毕业后只身“南漂”深圳。对于毕业后的住房问题，孙英东认为不用急，“在哪儿工作就在哪儿租房。一旦买房，基本上就意味着要扎根于某地了。如此年轻就决定自己未来几十年的去向，未免太过仓促。另一方面，大学生刚毕业就想买房，更多地是在压榨父母的养老金”。
“毕业后，一些同学开始买房，作为‘蚁族’的自己很容易产生心理压力。面临变动与选择，我认为心态最重要。”孙英东笑着说。
走出大学校园，做个“租房客”还是“买房族”？邹正方教授认为，毕业生应结合自身情况，量力而行，“对大多数毕业生来说，买房既增加了家庭负担，又增加了个人负担，影响自己的生活质量和幸福感，成为得不偿失的大‘负翁’。另外，我希望毕业生不要都集中在北上广等大城市，而应到那些真正需要你们、真正能发挥你们能力的城市去。我们应当鼓励人才的有序流动，健全鼓励机制和相应的配套政策”。
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